都市快报讯（见习记者 凌姝文）去年双十一，很多小年轻都忙着在淘宝上“剁手”，而杭州姑娘全全却带着男朋友在下沙奥特莱斯泡了一天。

“那天奥莱的折扣力度非常大，很多原本就打3折的牌子直接打到‘骨折’。我们在耐克买了两双鞋一条裤子，还享受折上折，三件商品一共才花了600多，感觉省了一大笔钱！”全全说。

2010年，知名品牌折扣店百联奥特莱斯进驻杭州；2011年砂之船奥莱开进钱江新城；2016年上亿奥莱落户良渚；2017年首创奥莱挺进富阳……而今年，余杭的百联奥特莱斯也要开建了。

1月15日，余杭区政府网上公示了奥特莱斯的选址规划，标志着26万方的重磅商业配套即将落地东湖板块超山，这对当地是个重大利好。

今年开工

预计2020年对外营业

建成后将成为杭州第二家“标准奥莱”

根据规划，超山百联奥特莱斯的具体位置在剑塘港以东、五号路以西、昌达路以南地块，用地面积为12.8228公顷（合192.3亩）。用地性质为商业兼容商务设施用地，其中商业面积13万方，停车位约2400个。

项目将在今年年内开工建设，建设周期约18个月，预期2020年下半年竣工开业。

按照规划，超山百联奥莱大致分五个区：休闲运动购物区、时尚购物区、精品购物区、主题场馆区、办公区。今后可能要规划更多的餐饮和电影院，往全业态方向发展。

在此之前，杭州已有好几家奥特莱斯，但严格来说，只有下沙的百联奥特莱斯属于“标准奥莱”，超山的百联奥特莱斯，则将成为第二家。

什么是“标准奥莱”呢？在国外有明确的业态标准，包括占地必须在10万方以上、选址通常在高速公路30分钟车程、国际奢侈大牌等200家以上的品牌入驻等等。

项目落地将利好周边楼市

百联要落地一个奥特莱斯项目，有着近乎严苛的条件。作为我国排名第一的商业连锁集团，百联奥莱主打高端零售产业，位于上海青浦的百联奥莱，2017年销售额达到45.8亿元。

选址方面，余杭东湖板块与上海青浦有着异曲同工之妙：项目西部是超山风景区，风景秀丽；交通则正在建设“三路一环”，与规划地铁9号线站点昌达路站距离不到2公里。

目前，项目周边的住宅主要有东晖·龙悦湾（均价12000元/平方米）、九龙仓·君廷（排屋，均价22850元/平方米），两个楼盘都在去年加入摇号，人气比较旺。此外，2018年这里还成交了三宗涉宅地：金地拿下两宗，赞成拿下一宗。对这些楼盘而言，百联奥莱的进驻就相当于拥有了“家门口的大型商业体”。